2 principii pentru asi vinde casa pe internet

Fotografia trebuie sa fie alaturi de anunt.
Fotografia este elementul cel mai important dintr-un anunt. Ea atrage privirea si pozitioneaza bunul : un apartament mai vechi, o imagine din exterior a unei case moderne,

Textul declanseaza trecerea la act.
Chiar daca fotografia atrage atentia si descrie bunul , textul va declansa apelul telefonic. Pentru un anunt pe internet, contractele de cuvinte si de nominalizare a prezentarii, nu exista, deci trebuie sa profitati. Textul poate fi precis si complet. Cu cat vor fi mai multe detalii cu atat incita cumparatorul de a va telefona, aceste detalii il vor convinge ca bunul corespunde cautarii sale. Procedurile de vanzare vor fi mai usoare si mai rapide.

Anunturi imobiliere, Ce cauta navigatorii ?

Navigatorii sunt coerenti.
Ei utilizeaza internetul pentru a selectiona bunuri si au nevoie de anunturi precise si detaliate, care permit selectarea. Ceea ce doresc navigatorii de la site-urile de anunturi imobiliare :
- un anunt detaliat
- prima calitate a unui anunt este precizia. Navigatorul asteapta o descriere precisa :suprafata, prêt, localizare. Ea trebuie sa fie completata cu un plan al cladirii, fotografii, daca este posibil, o vizita virtuala si un plan de localizare.
- un contact rapid si eficace. Navigatorul doreste sa contacteze direct vanzatorul, prin email sau la telefon. Apelul vanzatorului nu este suficient.
- o oferta completa si actualizata. Navigatorul alege site-urile cu cea mai mare audienta. El asteapta sa fie actualizate si apreciaza posibilitatea de a fi prevenit printr-un sistem de aleta.

Redactati un anunt imobiliar, Erori obisnuite

Comunicarea este o arta dificila, scriem ceva, dar cititorul intelege alt ceva, adesea el inverseaza cea ce am vrut sa scriem.
Exemplu,
- «2 camere dragute si redecorate » devine « mic apartament, intr-o stare rea si rau distribuit »
- « etaj inalt » poate fi interpretat ca « etajul 6 fara lift »
- « intr-o strada comerciala, animata » se intelege « apartament foarte galagios ».
Este de preferabil, sa fiti mult mai convingator, oferind o cifra sau un adjectiv calificativ, subiect de interpretare.
Cumparatorul care citeste » apartament intr-un imobil aproape recent » devine perplex si trece la un alt anunt, deci este mai bine sa se publice data anuntului.

Ilustrati un anunt imobiliar, Evitati fotografiile respingatoare !

Anunturile cu fotografie sunt mereu privite primele, deci au un randament mai mare. E indicat sa se foloseasca o fotografie in anunt, pe internet puteti gasi gratis.

Agentii imobilieri, particularii, nu prea apeleaza la fotografi profesionali, datorita aparatelor numerice putem face nenumarate fotografii gratis, le putem retusa, reincadra si difuza repede pe internet.

Totusi exista in ziare sau pe internet si fotografii care ne fac sa evitam un anunt, fotografii care fac sa fuga cumparatorul, in loc sa-l seduca. Regula e simpla:mai bine fara fotografii decat cu una ratata ! Cel mai bine este sa utilizam o fotografie generica, un peisaj, emblema unui oras, etc, care sa atraga privirea, in special daca este o fotografie buna. Atentie, in acest caz trebuie sa utilizati fotografii libere, fara drept de autor.

Cateva erori care trebuie evitate:
- Fotografia care scoate in evidenta o stare generala rea
- Fatada cu 3 panouri « De vanzare »
- Trotuarul plin de gunoi
- In zilele ploioase, fotografiile sunt mai triste, nimeni nu vrea o casa trista
- Fotografia care arata un dormitor cu o mobila urata
- Gradina, unde iarba nu a fost tunsa de doua saptamani
- Vederea spre antene de televiziune

Vanzarea unui bun pe internet, « am uitat sa va spun ! »

Este eroarea cea mai des intalnita si cea mai regretabila,este aceea de a uita un lucru important care ar putea convinge cumparatorul. Nu trebuie sa ezitati sa dati cat mai multe detalii, navigatorii fac ca anuntul dumneavoastra sa iasa in relief. Un bun anunt specifica : etajul 4 cu lift, wc-uri independente, balconul masoara 12 mp...
Toate acestea par putin interesante sau evidente, insa lipsa lor face anuntul banal si poate pierde toata eficacitatea.
Sunt trei informatii care nu trebuie niciodata uitate: suprafata, pretul si numarul de telefon al agentiei.